DETERMINANTS OF CHANGES IN AGRICULTURAL LAND PRICES AT REGIONAL LEVEL IN POLAND.

The aim of the research was to identify factors determining changes in land prices and to indicate clusters of Polish voivodeships distinguished according to the adopted variables. Because of the specific features of the agricultural land market in Poland, the performed analyses accounted for the distinction in prices of agricultural land from the Agricultural Property Stock of the State Treasury and from private land trade. In view of the formal and legal regulations implemented in Poland, and the way changes in land prices are recorded, the analysis concerned the time period of 2013-2020, divided into two subperiods: 2013-2016, and 2017-2020. One of the most significant considerations was the fact that there were two submarkets on the Polish agricultural land market, such as the farmland in private turnover and the farmland from the Agricultural Property Stock of the State Treasury. The highest differentiation of land prices between the voivodeships was due to the average monthly disposal income per capita from a family farm relative to the average monthly income per capita from being self-employed, and the total acreage of farmland sold from the State Treasury Stock. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Celem badań była identyfikacja czynników determinujących zmiany cen ziemi oraz wskazanie skupień województw wyróżnionych według przyjętych zmiennych. Ze względu na specyfikę rynku gruntów rolnych w Polsce, w analizach uwzględniono zróżnicowanie cen gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) oraz z obrotu gruntami prywatnymi. Ze względu na obowiązujące w Polsce regulacje formalno--prawne oraz sposób rejestrowania zmian cen gruntów, analiza dotyczyła okresu 2013-2020, podzielonego na dwa podokresy: 2013-2016 i 2017-2020. Jednym z najistotniejszych czynników było to, że na polskim rynku gruntów rolnych istniały dwa podrynki, czyli grunty rolne w obrocie prywatnym oraz grunty rolne z ZWRSP. Największe zróżnicowanie cen gruntów między województwami wynikało z przeciętnego miesięcznego dochodu do dyspozycji na 1 mieszkańca z rodzinnego gospodarstwa rolnego w stosunku do przeciętnego miesięcznego dochodu na 1 mieszkańca z pracy na własny rachunek oraz łącznej powierzchni gruntów rolnych sprzedawanych z ZWRSP. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Copyright of Annals of the Polish Association of Agricultural & Agribusiness Economists is the property of Polish Association of Agricultural & Agribusiness Economists and its content may not be copied or emailed to multiple sites or posted to a listserv without the copyright holder's express written permission. However, users may print, download, or email articles for individual use. This abstract may be abridged. No warranty is given about the accuracy of the copy. Users should refer to the original published version of the material for the full abstract. (Copyright applies to all Abstracts.)