Improvement of the suburban environment - The case of Eleusis

Η Ελευσίνα βρίσκεται σε μια προνομιακή γεωγραφικά θέση που ευνόησε την ανάπτυξη σημαντικών οικισμών από την αρχαιότητα μέχρι σήμερα. Στην αρχαιότητα ήταν γνωστή για το Ιερό της Δήμητρας και τα «Ελευσίνια Μυστήρια» και στη σύγχρονη εποχή για τη βιομηχανική ανάπτυξη των αρχών του 20ου αι. Ακριβώς αυτή η βιομηχανική ανάπτυξη προκάλεσε μια σειρά περιβαλλοντικών προβλημάτων και υποβάθμισε στην ποιότητα ζωής των κατοίκων της. Η παρούσα εργασία καταγράφει τη πορεία της δημιουργίας των βιομηχανιών κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της πόλης, τις μετρήσεις των ατμοσφαιρικών ρύπων, το προφίλ των κατοίκων και τα αιτήματά τους για βελτίωση. Στην έρευνα εφαρμόστηκε η μέθοδος (CVM – Μέθοδος Υποθετικής Αξιολόγησης) που αποτελεί κατάλληλο εργαλείο στην αποτίμηση αγαθών για βελτίωση του περιβάλλοντος καθώς οι κλασικές μέθοδοι αποτίμησης λειτουργούν σε εμπορεύσιμα αγαθά και δεν είναι κατάλληλες για τα μη εμπορεύσιμα καθώς η αρχή προσφοράς -ζήτησης δεν ισχύει και η ποικιλομορφία και η αφηρημένη φύση των περιβαλλοντικών αγαθών δυσχεραίνει κάθε προσπάθεια ποσοτικοποίησης οποιασδήποτε ιδιότητάς τους. Βασικό εργαλείο ήταν ένα ερωτηματολόγιο που σχεδιάστηκε και μελετήθηκε ώστε να περιέχει δημογραφικά στοιχεία, σχέσεις με την πόλη της Ελευσίνας και αποδοχή ή απόρριψη της πόλης, ύπαρξη ή όχι περιβαλλοντικής συνείδησης και διαχείρισης για να καταλήξει στις ερωτήσεις WTP και WTA. Η μεθοδολογία του CVM περιλαμβάνει 2 παραμέτρους. Η πρώτη παράμετρος Willingness To Pay’ (WTP, προθυμία πληρωμής) δείχνει την προθυμία των ερωτηθέντων να πληρώσουν για να αποκτήσουν ένα βελτιωμένο περιαστικό περιβάλλον, ενώ η παράμετρος ‘Willing to Accept’ (WTA, προθυμία αποδοχής), δηλώνει το ποσό το οποίο επιθυμούν να λάβουν οι ερωτώμενοι ώστε να απωλέσουν το περιβαλλοντικό αγαθό, δηλ., να μην γίνει καμία παρέμβαση περιβαλλοντικής προστασίας και αποκατάστασης στην πόλη. Οι απαντήσεις έδειξαν ότι οι 179 από τους 250 ερωτηθέντες δεν είναι διατεθειμένοι να δώσουν χρήματα εκτός αυτών που ήδη πληρώνουν (φορολογία, δημοτικά τέλη). Αντιθέτως 45 από τους 250 είναι διατεθειμένοι να λάβουν ένα ποσό εφάπαξ ως αποζημίωση έτσι ώστε να μην γίνουν παρεμβάσεις. Στη συνέχεια καταγράφηκαν τα προτερήματα και τα προβλήματα της συγκεκριμένης μεθόδου. Στα προτερήματα αναφέρεται η δυνατότητα αξιόπιστης καταγραφής του κοινωνικοοικονομικού χαρακτήρα της περιοχής, ενώ στα προβλήματα κυριαρχεί η δυσκολία κοστολόγησης της αναβάθμισης του περιβάλλοντος είτε κάποιος πρέπει να πληρώσει είτε να πληρωθεί. Ενώ δηλ. οι απαντήσεις στις ερωτήσεις WTP και WTA δεν απέδωσαν σαφή εικόνα, ένα δείγμα 23 ατόμων εξέφρασε πολύ συγκεκριμένες προτάσεις για τη βελτίωση του περιαστικού περιβάλλοντος της Ελευσίνας. Σε κάθε περίπτωση, η Μέθοδος Υποθετικής Αξιολόγησης είναι ένα χρήσιμο εργαλείο αξιολόγησης στην αποτίμηση των περιβαλλοντικών αγαθών, ιδιαιτέρως στην αξία που προσδίδει η κοινωνία στο αγαθό αυτό. Σε δεύτερο επίπεδο, μπορούν να εξαχθούν χρήσιμα συμπεράσματα σχετικά με τα προγράμματα ανάπτυξης αστικού και περιαστικού περιβάλλοντος τα οποία πρέπει να υλοποιηθούν.

Eleusis is located in a privileged geographical position that favored the development of important settlements from ancient times until today. In ancient times it was known for the Sanctuary of Demeter and the “Eleusinian Mysteries” and in modern times for the industrial development of the beginning of the 20th century. This industrial caused a series of environmental problems and degraded the quality of life of its inhabitants. The present paper records the course of the establishment of industries along the city’s coastal front, the measurement of atmospheric pollutants, the profile of the residents and their requests for improvement. In the research, the method CVM – Hypothetical Valuation Method was applied which is a suitable tool in the valuation of goods to improve the environment as the classic valuation methods work on tradable goods and are not suitable for non – tradable ones as the supply – demand principle does not apply and the diversity and the abstract nature of environmental goods frustrates any attempt to quantify any of their properties. The main tool was a questionnaire designed and studied to contain demographic data, relations with the city of Eleusis and acceptance or rejection of the city, existence or not of environmental consciousness and management to answer at the WTP and WTA questions. The CVM methodology includes 2 parameters. The first parameter ‘Willingness to Pay’ (WTP, Willingness to pay) show responders willingness to pay to obtain an improved peri – urban environment, while the parameter ‘Willingness to Accept’ (WTA, willingness to accept) indicates the amount they wish to receive responders in order to lose the environment asset, i.e. that no environmental protection and restoration intervention be made in the city. The answers showed that 179 out of 250 responders are not willing to give money other than what they already pay (tax, municipal fees). On the contrary, 45 out of 250 are willing to receive a lump sum as compensation so that no interventions are made. Then the advantages and problems of the specific method were recorded. Among the advantages is the possibility of reliable recording of the socio – economic character of the area, while the problems are dominated by the difficulty of costing the upgrading of the environment, whether someone has to pay or be paid. While the answers to the WTP and WTA questions did not give a clear picture, a sample of 13 people expressed very specific suggestions for improving the peri – urban environment of Eleusis. The Hypothetical Evaluation Method is a useful evaluation tool in the valuation of the environmental goods, particularly the value that society assigns to this good. On a second level, useful conclusions can be drawn regarding the urban and peri – urban environment development programs that must be implemented.