Status for livssykluskostnader i tilknytning til boliger

Livssykluskostnader (LCC) er et samlebegrep på alle bygningsrelaterte kostnader som forekommer i en bygnings livsløp. Det er utviklet flere verktøy som ivaretar LCC, der hensikten er å vurdere investeringskostnader opp mot framtidige drifts-, vedlikeholds- og utviklingskostnader i planleggingen av bygninger. Et svært viktig resultat av å bruke LCCverktøy er at man i mye større grad kan få bukt med uheldige effekter av kortsiktige valg underveis, slik som høye drifts- og vedlikeholdsutgifter, helseproblemer grunnet dårlig inneklima, kostnader ved skader og mangler etc. Til tross for åpenbare fordeler er LCC lite utbredt i BAE-næringen, så også boligsektoren. Det er mange årsaker til dette. Den mest åpenbare er at de som i siste instans blir brukere av produktet, ikke er involvert i utviklings- og byggeprosessen. De som investerer penger og risiko tidlig i prosessen og som har til hensikt å selge med høyest mulig fortjeneste, vil ikke automatisk velge løsninger som er ressursøkonomiske på sikt, har god kvalitet og lang levetid. Informasjon om betydningen av kostnader knyttet til hele boligens livsløp, kan føre til mer krevende kunder i alle ledd av verdikjeden, og som etterspør kvalitet og miljø- og ressursøkonomiske løsninger. For boligsektoren bør det utvikles gode LCC-modeller tilpasset de ulike aktørenes behov og ønsker. I dette ligger også behovet for nøkkeltall og utvikling av mekanismer som sikrer sammenliknbar informasjon for måling av effekter og forbedringer. ; publishedVersion